【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】都市人追求樂(lè)活的想法，近年成為市場(chǎng)主流，也因此林蔭帶來(lái)的健康元素，是不少買(mǎi)屋族的基本需求，林蔭宅成為房市增值的另一張保證票。
 
世界各國(guó)的林蔭大道都是豪宅聚落， 包括法國(guó)巴黎香榭大道（Champs-Elysees）、日本表參道(Omotesando おもてさんどう) 兩旁林蔭大道周邊都是豪宅區(qū)。林蔭大道兩旁成為城市豪宅聚集的例子，在全世界都會(huì)區(qū)都一樣，以臺(tái)北市敦化南北路與仁愛(ài)路的林蔭大道為例，一直是層峰人士選擇居住的熱點(diǎn)。
 
臺(tái)北、臺(tái)中林蔭大道值錢(qián)
 
路幅寬度40米以上的「王者官道」，也是城市的主軸道路。在臺(tái)北的敦化南北路、仁愛(ài)路林蔭大道兩旁，沿線房?jī)r(jià)直接往每坪300萬(wàn)元以上的價(jià)格開(kāi)出。臺(tái)中經(jīng)國(guó)綠園道、雙十綠園道沿線的房?jī)r(jià)成為房?jī)r(jià)領(lǐng)航指標(biāo)，臺(tái)中房地產(chǎn)業(yè)者表示，「3位數(shù)的銷(xiāo)售單價(jià)，應(yīng)該是可以期待的?！?br />  
高雄林蔭大道豪宅價(jià)格很親民
 
而往南到了高雄，民生路、四維路、大學(xué)路這3條林蔭大道都具有城市不同的交通使命與定位，在城市綠蔭的設(shè)計(jì)、道路的規(guī)劃上，並不輸給臺(tái)北市。更重要的是，高雄這3條林蔭大道的房?jī)r(jià)，還不到臺(tái)北市林蔭大道的1/6，享受「都市綠生活」的代價(jià)，在高雄就顯得相對(duì)很親民。
 
林蔭大道旁住宅，往往是熱門(mén)購(gòu)屋區(qū)
 
在全球房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)裡，有一項(xiàng)一定成功的「黃金定律」，那就是林蔭大道旁的住宅，往往是熱門(mén)購(gòu)屋區(qū)段，因?yàn)槭兄行木G地原本就稀有，林蔭大道不僅有因路寬造就的永久棟距，還能享景觀視野，這部分即是「景觀有價(jià)」。路寬達(dá)50~60米，植栽樹(shù)木確實(shí)能帶來(lái)景觀，房?jī)r(jià)翻漲應(yīng)不成問(wèn)題。
 
高雄大學(xué)路林蔭大道，鄰近房產(chǎn)增值
 
為了創(chuàng)造良好之都市意象及生活空間，「高雄大學(xué)城特區(qū)」還於高雄大學(xué)校門(mén)口社區(qū)公園、商業(yè)區(qū)、路幅寬度30公尺藍(lán)田路左側(cè)大型商業(yè)區(qū)內(nèi)，以及路幅寬度60公尺高雄大學(xué)路兩側(cè)等，皆設(shè)置人行步道，塑造良好的社區(qū)意象，利用公園步道引導(dǎo)至廣場(chǎng)塑造優(yōu)良環(huán)境品質(zhì)。在跟進(jìn)全球城市的重劃開(kāi)發(fā)下，要塑造「高雄大學(xué)城特區(qū)」居住新城市的典範(fàn)。50米寬的高雄大學(xué)路就是城市林蔭大道，鄰近房地產(chǎn)當(dāng)然有價(jià)值。